АН "Реал-Сервис" публикует статью
18 июня 2012, 15:11
649
Анонс:
В отличие от автокредитования и потребительских займов, рынок ипотечного кредитования сегодня почти парализован, отмечают эксперты.

Реальная ипотечная ставка в Украине на данный момент составляет 27—28%

«Некоторое оживление в эту сферу вносит лишь Государственное ипотечное учреждение, которое осуществляет рефинансирование «застывших» банковских кредитов на строительство жилья. ГИУ обеспечивает более низкие процентные ставки в национальной валюте, однако условия получения и требования к потребителям там жестче», — рассказывает нам финансовый аналитик Эрик Найман. 

Что касается банков, то подавляющее большинство из них сейчас перешло на так называемую «плавающую» ставку, привязанную к стоимости депозитов. «Если брать в расчет ставку по 6-месячным депозитам, то прошлой осенью она составляла примерно 23—24%. Прибавляем к ним 4—5% маржи (разница между процентными ставками по кредитам и вкладам, обеспечивающая банковскую прибыль) и единоразовой комиссии и получаем 27—28%. Такова на сегодняшний день реальная средняя ставка по займам на недвижимость. Нужно иметь в виду, что она значительно (до 10%) выше той, которую декларируют финучреждения», — предупреждает экономический эксперт Игорь Шевченко. 

Дополнительные комиссии и другие платежи должника, которые формируют конечную сумму выплат, за последний год существенно подорожали, сообщает Сегодня. По словам эксперта, ожидать оттепели на ипотечном рынке не стоит как минимум до конца года: до выборов люди вряд ли осмелятся надолго отдать деньги в банк, и долгосрочные ресурсы для кредитования будут по-прежнему сильно ограниченными и дорогими.

по материалам  ibud.ua

и еще 1 пользователю это нравится
Улучшить сайт Соцсети